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  • 恒盛地产:半年亏损13亿元,资本负债比连升四年至425%

    来源:www.nwovbc.com 发布时间:2019-09-19

    8月28日,江苏南通亿万富翁张志福的恒升房地产控股有限公司(.HK)于2019年发布中期业绩。截至2019年6月30日,恒升综合销售收入8.87亿元,下降62.3 %与2018年同期相比。

    此外,公司业主报告期内亏损13.64亿元,比去年同期的16.77亿元下降18.6%。

    根据数据显示,2008年左右,恒升房地产在全国房地产领域处于领先地位,万科等主要房地产企业的规模具有可比性。现在,恒升地产和万科等企业已不再相同。

    恒升房地产在凯瑞发布的2008年度中国房地产销售排行榜中排名第161位。

    半年报显示,2019年上半年,恒升房地产实现房地产合同销售额15.85亿元,同比下降62.5%,实现房地产合同销售面积平方米,下降同比增长20.6%。

    业绩显示,今年上半年,恒升房地产未完成新一轮分阶段项目。报告期内,上海房地产销售收入的很大一部分为公认销售收入(包括房地产销售和室内装修收入)和交付面积9752平方米,贡献了7.58亿元,分别占85.5%和38.2%。总确认销售收入和销售及交付面积。

    在土地储备方面,公告显示,截至2019年6月30日,已获得土地使用权证或签订土地收购合同的恒升地产土地储备总量为750万平方米,可满足下一步的开发需求。三到五年。平均楼面土地成本为每平方米1825元。

    根据半年报,恒升地产的土地储备均匀分布在一线,二线和三线城市,其中15.2%位于一线城市,84.8%位于二线和三线城市。等级城市。

    根据恒升地产2018年年报,截至2018年12月31日,张志荣持有恒盛地产68.35%的股权,恒盛地产是最大的控股股东;第二大股东是中国人寿保险(海外)有限公司7.33%。

    张志荣被称为神秘的富翁。据悉,他在2010年福布斯中国大陆排名第十。当时,张志荣的另一项重要资产是造船平台熔盛重工(.HK)。然而,2012年,创始人张志荣转让了他在熔盛重工的股权并放弃了控股权。

    2015年,媒体报道称“张志荣怀疑该计划的兄弟与前任策划人员交往并避开了美国”。当时,它引起了很多舆论,但情节逆转,张志荣在上海公开亮相。并说他不了解凌兄弟,也没有任何形式的交叉和商业交易。

    与此同时,张志荣所拥有的恒升房地产也遭遇舆论风暴。据媒体报道,上海恒升房地产的三个项目暂停,并陷入财务困境。报道称,张志荣和他的恒升房地产资金链紧张局势受到了批评。

    当时,恒升房地产2014年半年报显示,公司2014年上半年的现金和银行结余为16.67亿元,比2013年底减少12.85亿元。此外,公司亏损已经减少。达到2.21亿元,其中净负债达到195亿元,净负债权益比率高达107%,远高于行业平均水平的83%。一些指标表明恒升房地产的危机已迫在眉睫。

    四年过去了,光荣房地产的资本状况没有改善,资本与债务的比例也逐年增加。

    透过年报,2015年,2016年,2017年及2018年光荣物业的资本负债率分别为182.2%,283.4%,393.4%及317.8%。截至2019年上半年,Gloria Property的资本和负债率已上升至425%。

    2019年半年报显示,截至2019年6月30日,Gloria Property的借款总额为247.6亿元人民币,而现金及现金等价物仅为1.92亿元人民币。报告期内,应付的部分本金和利息也逾期,而68亿元的借款交叉违约。

    通过公开报道,47岁的张志荣很少公开露面。

    目前,恒升房地产的董事长兼首席执行官是丁向阳,丁向阳也是张志荣的姐夫。

    官方网站显示,恒升房地产成立于1996年,专注于在上海,长三角,环渤海和东北等主要经济城市的黄金地段发展大型房地产项目。目前,集团位于北京,天津,上海,无锡,苏州,南京,南通,合肥,嘉兴,哈尔滨,长春,沉阳,大连等13个城市有13个开发项目。

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