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  • 奇葩小区浇凉业主宜居梦

    来源:www.nwovbc.com 发布时间:2019-09-02

    在信义紫水晶城门外,车主的车停在路的两边。李喜欢照片

    指南

    “回家真的很难!底层地下车库如何成为公园的停车场?“对于张先生来说,每天开车回家,我可以将车停在社区的地下室,但这是很常见的事情。这让他和数百名业主感到悲惨。

    开发商停止了每月停车位,车主被封锁了。

    在四川成都,张先生告诉记者,他于2011年在新沂紫水晶城社区待了半个月。2012年,开发商通知社区老板购买住宅停车位。然而,当张先生收购咨询开发商时,他发现开发商销售的停车位实际上是一个没有产权的无人停车位,而“销售”实际上是以“长”的形式出租给业主的。 - 租期20年+礼品46年“。

    半个月后,记者了解到信义紫水晶城地下车库有624个停车位。社区的大多数业主没有“长租”停车位,但以每月200元的价格租住住宅物业的停车位。在2018年9月底,一群声称代理销售的人出现在社区,表明他们的公司和开发商签订协议,以11万至15万元的价格“出售”停车位。据社区老板介绍,停车场的“出售”仍然是一项无法处理产权的“长期租金”。这一次,没有业主租用停车位。

    真正引起业主注意的是2018年12月中旬社区物业管理部门没有存款的通知。业主翁阿姨回忆说,通知说社区将修理地下车库。月租车的车主无法进入或离开地下室,并从2019年1月1日起停止月租。但与此同时,“长租”停车位的车主可以正常到达地下室。

    当通知出来时,店主非常不满意。 1月1日,许多开车回社区的车主也发现他们的车无法进入社区。 “社区门口有越来越多的汽车停在他们身边,很快他们就被封锁在社区外的主要道路上。”翁阿姨回忆说,警方当天赶到现场并命令该物业打开地下车库栏杆。家庭。

    第二天,社区酒窖的栏杆再次阻止了业主的业主,想要离开社区的业主发现他们不得不支付高额的临时停车费。即使业主不得不停车61小时,表明他们必须支付1031元。

    高层社区变异公园,业主开发商各持一句话

    在为期半个月的会谈中,记者了解到,为了解决新沂紫水晶城社区停车问题,社区所在地成都天府新区华阳街,组织开发商和社区业主进行了多次讨论。开发商还建议同意恢复社区停车位的月租,但需要将价格提高到每月400元,社区业主还需要按照这个标准在1月和2月支付月租。 “每月400元的租金几乎是周边社区的两倍,社区配套停车位的租金应由开发商,物业公司和业主协商。”张先生说。

    令业主惊讶的是,开发人员想出了一个名为《人南延线末端公园地下公共停车场经营权出让合同》的文档。 2008年3月25日签订的合同表明,成都双流县交通局已将包裹区南端公园地下停车场70年经营权转让给信义紫水晶城社区。四川信义投资有限公司和公司实施了对应停车场建设的南端公园的接地绿化。

    从对等方接收数据时失败新沂紫水晶城A区共计9666.78平方米的土地用于建设。地下停车场的面积定义为总土地面积减去建筑物,广场和公共空间以外的土地,以及除了土地之外的部分。

    记者来到社区,看到新沂紫水晶城共建造了11栋26至31层的高层住宅楼。店主告诉记者,还有一个以前用作销售办公室的商业综合体。

    通过社区第一期和第二期业主《人南延线末端公园地下公共停车场经营权出让合同》,开发商共获得2795.49平方米和9666.72平方米的土地使用权,与地上一致A区建筑用地面积。

    通过社区的总体扁平线图,可以基本确定信义紫水晶城社区建在仁南延伸线的终点公园。既然它是一个公园,为什么它在里面建立一个商品社区呢?

    记者发现,信义紫水晶城社区与普通商品住宅社区存在明显差异。根据地块的地块设计,根据双流县规划局发布的红线图设计,地块的红线设置在社区各建筑物的基础上。 “也就是说,我们的社区在规划中没有任何户外道路,绿色花园和活动场所。社区的公共土地实际上是“人民南延线的终点”。“业主质疑,”公园建成在哪里社区呢?

    在2007年1月实施的《地下停车位租赁合同》中,规定住宅陆地土地和商业兼容住宅用地的最低绿地率应低于10%,建筑面积比率不得超过5.0。然而,在2009年,新沂紫水晶城住宅区的红线发布了一般平线图,只有没有绿地和其他公共土地的建筑物,显然不符合《人南延线末端公园地下公共停车场经营权出让合同》。张先生说:“现在,这辆车不仅停下来回到车库,而且已经存在多年的社区绿色花园也不是他们自己的。”

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